פרויקט הי-טק אשדוד

בועת הנדל"ן בישראל מסרבת להתפוצץ כבר לא מעט שנים. השנה האחרונה בשוק הנדל"ן היתה מטלטלת אך עדיין לא ניתן לקבוע בוודאות שפנינו לירידת מחירים משמעותית.

קשה למשקיעים למצוא היום הזדמנויות נדל"ן אמתיות ומשתלמות שיניבו להם תשואה נאה.

פעם בכמה שנים, בצרוף של מיקום, נסיבות והחלטות אסטרטגיות של רשויות, נוצרת הזדמנות מיוחדת ל"חלון זמן" מוגבל, המאפשר עסקה שיכולה בתמורה לסכום לא גדול ובזמן קצר יחסית להתגלות כמשתלמת במיוחד.

חברת E.L.G   בית השקעות נדל"ן פתחה חלון הזדמנויות כזה בפרויקט "פארק הי-טק אשדוד".

מגדלי E.L.G פארק הי-טק אשדוד.  הדמיה - גוטמן אסיף אדריכלים.

החברה מתמחה בין היתר באיתור של עסקאות עם פוטנציאל השבחה גבוה יחסית ובזיהוי של הזדמנויות נדל"ן אטרקטיביות.

מטרת החברה היא למקסם אפשרויות השקעה, לכן היא רוכשת נכסי נדל"ן ייחודיים ומציעה ללקוחותיה הצעות נדל"ן כלכליות במיוחד.  

לזהות פוטנציאל עתידי

כשמדובר במדינה קטנה כישראל, קשה מאוד ואף כמעט בלתי אפשרי לאתר עסקת נדל"ן משתלמת, במיוחד באזור המרכז, לכן אזורי הפריפריה הפכו בשנים האחרונות רלוונטיים יותר עבור המשקיעים.

העיר אשדוד נחשבת לאחת הערים עם פוטנציאל הצמיחה העצום ביותר בתחום הנדל"ן כולל נדל"ן מסחרי ומניב.

אחד מהיתרונות הבולטים של אשדוד הוא כמובן הנמל הגדול בישראל, חברות רבות העוסקות ביצוא וייבוא של סחורות מעדיפות לצמצם מרחקי תובלה ולמקם את מרכזי העסקים שלהן בסמיכות לנמל.

"פארק הי-טק אשדוד" ממוקם באזור מתפתח ומבוקש במיוחד, בין ה – BIG FASHION הנחשב למתחם הקניות הגדול באזור הדרום, לבית החולים החדש של אסותא, צומת עד הלום והאקדמיה.

בסמוך לפארק נמצאת תחנת הרכבת עד הלום, ויציאה מהירה לכביש 4 לכיוון צפון ודרום.

שטחו של הפארק הוא כ – 133 דונם, והוא עתיד לכלול ב – 25 מגרשים שונים בהם מבני מסחר, היי-טק ותעשייה עתירת ידע.

מיקום הפרויקט באזור חדש המתפתח ומבוקש במיוחד. הדמיה - גוטמן אסיף אדריכלים.

פארק זה יהווה את מרכז ההיי-טק הגדול ביותר באזור הדרום, בו עתידות להתרכז חברות גדולות במשק הישראלי העוסקות בהיי-טק, ננוטק, וביוטק. הוא יכלול משרדים של חברות, תעשיות עתירות ידע ומקצועות חופשיים לצד חנויות ומסחר וצפוי לייצר כ – 20,000 מקומות תעסוקה חדשים.

דברים טובים נחטפים מהר

כ - 70% מהמגרשים במתחם הפארק כבר נרכשו על ידי חברות ענק במשק הישראלי. חברת "אלבטק" שבבעלות אלתא מערכות בע"מ וחברת הבת של התעשייה האווירית.

21 דונם במתחם נמכרו לחברת טלירן עליהם תקים החברה בניין עתיר ידע בשטח של כ - 30,000 מ"ר ובו יועסקו כ- 1,200 עובדים.

היזם מרק פרידמן רכש שני מגרשים נוספים במתחם, באמצעות חברת הפטנטים "שא נור" שבבעלותו, עליהם יוקמו שני מבני משרדים בשטח של כ – 17,000 מ"ר. 

מגדלי E.L.G

E.L.G בית השקעות נדל"ן רכשו במתחם הפארק מגרש בגודל של כ- 10 דונם, עליו יקימו החברות בנייני משרדים בהיקף של כ – 17,000 מ"ר.

ומגרש נוסף סמוך עליו יוקמו שני מגדלים נוספים.

תוכנית משרד לדוגמא במגדלי E.L.G, בפארק היי טק אשדוד.

המתחם נמצא במיקום מצוין בצמוד ליציאה לכביש 4 ותחנת הרכבת. ליד בי"ח אסותא החדש בכניסה הדרומית של אשדוד.

התב"ע כבר מאושרת, ותחילת בניה קרובה !

"פארק היי-טק אשדוד" נחשב להזדמנות חד פעמית של השקעה לא גדולה המגלמת אפשרות רווח נאה בזמן קצר יחסית.

חלון ההזדמנויות שמציעה חברת E.L.G הוא רכישה של חלקים מהמבנה המתוכנן, במכירת  Presale במחירים חסרי תקדים שלא יחזרו.

אז שלא תגידו שלא אמרנו לכם.....